約81億元成交!LG售出北京雙子座總部
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2月11日,據澎湃新聞報道,LG電子決定出售位于北京核心商圈的LG雙子座大廈,售價1.37萬億韓元(約合人民幣80.46億元)。接盤者為新加坡政府產業投資有限公司下屬全資子公司新加坡Reco Ziyang Pte Ltd.。目前,這兩棟大樓的出售信息已經顯示為成交狀態。
據了解,LG出售的這兩棟大樓是2005年建成的LG雙子座大廈,高度為140米,它采用雙塔式設計,與LG設于韓國漢城的世界總部外型相仿。大樓落成后的建筑面積為150,000多平方米,地面30層,地下4層。大廈包含寫字樓和商鋪兩種業態。從6層到30層為商務寫字樓,從2層到5層為購物廣場。 在具體使用率上,LG電子和LG化學等的LG子公司占據整個大廈的20%左右,其他樓層均是中國和全世界的跨國企業入駐。
外媒還表示,LG雙子大廈的所有權是由LG集團的三家公司構成,分別是LG電子、LG國際、LG化學。其中,LG電子占據該物業的49%股份。另有消息稱,LG集團出售中國總部大樓的原因或許是因為受到疫情影響。但這種說法完全不可靠,因為LG出售大樓的決定在2019年就已經發布。
據悉,這座大廈在2002年開工,總投資高達4億美元(約合人民幣30億元)。當時有報道稱,建造LG大廈的最大象征意義是它貫徹了LG對中國市場一貫的長期承諾,同時也顯示了LG與中國共創繁榮、攜手馳騁世界經貿舞臺的決心。在很長一段時間,LG大廈都扮演了LG集團在中國市場發展業務的總指揮部,以LG電子為首的12個LG姊妹公司,包括LG化學、LG日用化學、LG產電及LG商事等將一起在這里辦公,共享資源,提高效率。
早在2019年7月,韓國媒體就傳出,LG電子海外子公司正在籌備出售位于北京市中心的LG雙子座大廈,預計出售價格為1.5萬億韓元(約88億人民幣)。隨著國內手機廠商的崛起,LG移動業務的日子并不好過。2019年2月,據GSMArena報道,LG移動業務已經連續15個季度虧損,總計虧損約25億美元。終于,LG決定清算LG電子、LG化學、LG CNS共同投資的燃料電池子公司,這意味著LG手機將會退出中國的市場,然后LG也會出售中國的一些相關資產。
如今,LG手機業務已逐步淡出中國市場。不過令人意外的是,雖然LG的手機業務連年出現虧損,但是LG的資產卻出現了比較可觀的增值。曾經造價約30億人民幣的LG大廈,在中國經濟騰飛的帶動下,價格已高達81億元。不知50億元的的售樓利潤能否彌補LG移動業務的虧損。
至于為何出售位于知名商圈的大樓,LG方面的解釋是考慮到全球經濟的不穩定,此次出售大樓的目的是要確保資金流動性。LG也透露,這宗交易將在4月底完成,交易額為1.37萬億韓元(約合81億人民幣)。
值得一提的是,LG依然掌握手機及電視機領域上游核心技術,在面板、芯片領域依然保持話語權。LG曾明確表示,沒有放棄中國市場。此次交易,是對“未來的并購和對新業務的投資”籌集資金,但LG沒有透露其將投資的業務的任何細節。
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