摘要

　　兩大行業協會再次聯手舉辦“中國房地產精裝修前沿論壇”，瞄準精裝修這個家電行業與房地產市場共同關注的領域，為促進房地產企業與家電企業在線上線下實現信息交流、交易聯動、共享共贏。

　　3月10日，在AWE2017舉辦期間，中國家用電器協會、中國房地產業協會兩大行業協會再次聯手舉辦“中國房地產精裝修前沿論壇”，瞄準精裝修這個家電行業與房地產市場共同關注的領域，為促進房地產企業與家電企業在線上線下實現信息交流、交易聯動、共享共贏。

　　

探索精裝修大趨勢

　　2016年，各省市精裝政策和實施標準細則不斷落地，毛坯房已經進入了退場倒計時。房地產進入白銀時代，規模化不再是主要目標，如何打造更多“產品+服務”優質項目，精裝產業化成為房企控制品質提升附加值的關鍵手段，而智能家電無疑將在這個舞臺上扮演重要的角色。中國房地產業協會副會長張力威指出：“如何滿足房地產項目產品標準化和個性化需求，將成為新階段家電企業應對市場變更的重要話題。”

　　中國家用電器協會副理事長徐東生認為，住房全裝修時代已經來臨，這與家電行業向高端化、智能化方向不謀而合。“要想滿足消費者千變萬化的需求，就必須實現精裝修定制，而非千篇一律。智能家居已經成為人們追求時尚、舒適消費、智能消費的重大表達方式。實現裝修個性化、產業化，涉及產業鏈長，是一個系統工程，需要包括家電企業、房產企業雙方多合作、加強交流，為消費者打造可靠優質智能家居，逐漸實現智慧生活。”

　　事實上，家電行業和房地產行業是強關聯產業。北京中怡康時代市場研究有限公司總經理賈東升在會上指出，產業升級在這兩個行業中同時發生，更高端、功能更新、品質更好的產品受到消費者的集中關注。精裝修對嵌入式、智能化的家電拉動比較明顯。

　　為了使兩個產業加速融合，此次論壇前，由中國房地產采購平臺特邀30余家開發商采購精英組成“優采精英觀展團”，深度參觀AWE2017，全面了解家電行業2017年的發展趨勢及與精裝修的對接點。

　　

“智能、標準、定制”

　　此次論壇的主題為“智能 標準 定制”，這恰好是家電業與房地產交匯的3個重要關鍵詞。為了提升附加價值，智能家居成為房企精裝修中的重要部分。徐東生表示：“家電企業和房地產企業需要按照消費者需求定制智能的一體化解決方案，以家庭互聯網為載體，實現智能家電的互聯相通。智能家電可以通過自主學習、信息共享，為消費者打造專屬信息家居系統。比如智能廚房、智能化浴室。”

　　博西家用電器(中國)有限公司房地產項目總經理匡宏以廚房電器為例，分析家電企業在房地產精裝修時代中的策略。他表示，精裝修時代需要的是“現代廚房”。“何為現代廚房?從宏觀來看，就是有解決方案，并且美觀、實用;從微觀來說，就是廚房需要健康、高科技以及個性化。每個人對廚房需求都各有不同。”

　　客戶有很多個性化需求，這與全裝修的大規模集成更新存在矛盾。旭輝集團研發中心主任鄭澤詒說：“我們也在探討，如何在全裝修過程中加入個性化程度在里面。我認為標準化不是固化，家電企業可以做一些模塊化研究。在產品標準化的同時，可以滿足用戶個性化定制。”

　　

《中國房地產精裝修采購白皮書》簽約

　　2017年對家電行業和房地產行業都是轉型突破的關鍵一年，在供給側改革和房地產全裝修化的大趨勢之下，兩個行業對于“品質”和“服務”的需求前所未有地高度統一。為了促進房地產企業與精裝部品企業更加深入溝通，加強合作，中國家用電器協會與中國房地產業協會共同簽約了《中國房地產精裝修采購白皮書》，啟動AWE+“智力推優”、AWE+“精準扶優”的雙優戰略。

　　家電企業是精裝修采購中重要的環節，2017年，中國家用電器協會和中國房地產業協會將進入企業調研，共同構建《中國房地產精裝修采購白皮書》。簽約時，雙方協會代表均表示，希望通過共同構建白皮書，讓兩個行業對話更加通暢，信息交互更加充分，增加上下游的交流，產生出更大的化學反應。