2020年，疫情的來(lái)臨無(wú)疑給中國(guó)經(jīng)濟(jì)帶來(lái)重重一擊。面對(duì)疫情，精裝家電、智能家居的發(fā)展現(xiàn)狀如何？現(xiàn)存的問(wèn)題有哪些？在此態(tài)勢(shì)下，家電行業(yè)未來(lái)的發(fā)展機(jī)遇何在，值得進(jìn)一步深究。

疫情影響較大，但整體可控

當(dāng)下，中國(guó)疫情防控態(tài)勢(shì)持續(xù)向好，經(jīng)濟(jì)和市場(chǎng)正在重啟復(fù)蘇中，人們也逐漸恢復(fù)了以往的生活狀態(tài)。短期來(lái)看，餐飲、零售、交通、旅游、娛樂(lè)等行業(yè)受到較大影響，線上經(jīng)濟(jì)大幅緩解短期沖擊，市場(chǎng)催生新業(yè)態(tài)，經(jīng)濟(jì)增速下行壓力較大。從中長(zhǎng)期來(lái)看，隨著國(guó)家政策的出臺(tái)，經(jīng)濟(jì)將得到部分修復(fù)。

從2020年第一季度的經(jīng)濟(jì)情況來(lái)看，房地產(chǎn)行業(yè)受疫情影響較為嚴(yán)重，2020年第一季度房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)值增速下滑；房地產(chǎn)行業(yè)土地成交額、房地產(chǎn)投資額、商品住宅銷售累計(jì)同比均出現(xiàn)下滑，商品住宅新開工面積、竣工面積增速放緩。房地產(chǎn)市場(chǎng)下行，導(dǎo)致整個(gè)家電產(chǎn)業(yè)也受到較大影響。

精裝家電5年回首翻幾番，2020年平穩(wěn)增長(zhǎng)

從2015年奧維云網(wǎng)（AVC）最初監(jiān)測(cè)住宅精裝修市場(chǎng)時(shí)，關(guān)注的第一類部品就是家電產(chǎn)品。當(dāng)時(shí)除廚電“高配”，熱水器“高增”外，其他家電產(chǎn)品均表現(xiàn)平平。2016~2019年，家電部品配套品類開始多元化發(fā)展，除了廚電、熱水器保持穩(wěn)增態(tài)勢(shì)，新開盤的精裝房開始逐步配套新風(fēng)系統(tǒng)、凈水器、空調(diào)、洗碗機(jī)等家電部品。奧維云網(wǎng)（AVC）地產(chǎn)大數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2019年，住宅精裝修市場(chǎng)家電部品的累計(jì)配套規(guī)模為1173.7萬(wàn)套，相比5年前的精裝修市場(chǎng)家電規(guī)模增長(zhǎng)了4.5倍，保持了30%以上的年度高速增長(zhǎng)，家電各部品的平均滲透率約為28%（見(jiàn)圖1）。其中，熱水器、空調(diào)、新風(fēng)、凈水器、洗碗機(jī)等產(chǎn)品保持較好的增勢(shì)；大家電、小廚電則在精裝修市場(chǎng)的高檔項(xiàng)目維持著低配的常態(tài)。精裝工程市場(chǎng)的快速發(fā)展，致使家電品牌商早早布局工程市場(chǎng)，搶占先機(jī)。

受疫情影響，2020年第一季度整體房地產(chǎn)市場(chǎng)大盤下滑，“量?jī)r(jià)”齊跌，住宅精裝修市場(chǎng)規(guī)模同樣受到較大影響。2020年第一季度，精裝修新開盤項(xiàng)目數(shù)量為334個(gè)，同比下降62%；項(xiàng)目規(guī)模為30.8萬(wàn)套，同比下降59%，市場(chǎng)呈現(xiàn)大幅度下滑態(tài)勢(shì)。從家電部品分類規(guī)模及走勢(shì)來(lái)看，廚電、大家電同比增速接近大盤，熱水器、空調(diào)增速跑贏大盤（見(jiàn)表1）。

從家電部品滲透率分析，廚電煙灶產(chǎn)品已成標(biāo)配，滲透率常年保持98%不變。熱水器、空調(diào)近兩年快速增長(zhǎng)，滲透率從25%提升到30%以上，特別是壁掛爐、空氣能熱水器、中央空調(diào)增速及滲透率均高于熱水器、空調(diào)總體市場(chǎng)。此外，新風(fēng)系統(tǒng)滲透率在30%左右，凈水器接近20%；大家電目前配套規(guī)模較低，平均滲透率為2%，主要圍繞高端住宅精裝項(xiàng)目展開。對(duì)于家電企業(yè)而言，高端精裝項(xiàng)目規(guī)模雖小，但可打造企業(yè)標(biāo)桿案例，且利潤(rùn)空間較好。總體來(lái)看，家電在精裝住宅市場(chǎng)趨勢(shì)向好，各領(lǐng)域家電頭部品牌企業(yè)均已深耕工程市場(chǎng)，工程市場(chǎng)份額在企業(yè)內(nèi)部也在持續(xù)增長(zhǎng)。

據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）預(yù)計(jì)，2020年精裝市場(chǎng)呈現(xiàn)平穩(wěn)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，基本部品趨穩(wěn)，智能家居呈爆發(fā)趨勢(shì)（見(jiàn)圖2）。受疫情影響，2020年精裝修市場(chǎng)規(guī)模增速有望為10%~20%。根據(jù)各地復(fù)工情況，2020年精裝修市場(chǎng)開盤規(guī)模預(yù)計(jì)為365萬(wàn)套，煙灶配套部品穩(wěn)增，舒適家居類部品有望實(shí)現(xiàn)高增長(zhǎng)，如智能家居、新風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)、地暖、熱水器，而小廚電、冰箱將保持“低配”常態(tài)。其中，智能家居單品類滲透率預(yù)計(jì)將達(dá)到80%，配套規(guī)模將接近300萬(wàn)套，智能家居或?qū)⒊蔀榫b住宅下一個(gè)風(fēng)口。

智能家居引領(lǐng)，地產(chǎn)商與家電商共贏數(shù)字化轉(zhuǎn)型機(jī)會(huì)

隨著大數(shù)據(jù)、人工智能、即時(shí)通訊、移動(dòng)互聯(lián)、網(wǎng)絡(luò)社區(qū)、區(qū)塊鏈等現(xiàn)代信息技術(shù)和媒介的快速發(fā)展與普及，整個(gè)社會(huì)已進(jìn)入數(shù)字化時(shí)代。如今，5G、AI以及工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)等新興技術(shù)不斷推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的轉(zhuǎn)型及企業(yè)地位的更替，數(shù)字技術(shù)將全面滲透到各個(gè)行業(yè)，并實(shí)現(xiàn)跨界融合和倍增創(chuàng)新。

奧維云網(wǎng)（AVC）地產(chǎn)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，住宅精裝修市場(chǎng)智能家居滲透率高達(dá)80%；2020年第一季度，智能家居總體滲透率為88%，相比2019年69.2%的滲透率，增長(zhǎng)近20個(gè)百分點(diǎn)。從第一季度智能家居單品滲透率來(lái)看，除智能家居系統(tǒng)外，智能安防、智能門鎖、智能坐便器、智能燈光、智能窗簾、智能電梯、智能家電等品類的配套率均有不同程度增長(zhǎng)（見(jiàn)圖3）。其中，智能花灑和智能開關(guān)在大盤下滑的情況下仍實(shí)現(xiàn)了規(guī)模增長(zhǎng)。由此可見(jiàn)，智能家居開始受到越來(lái)越多的開發(fā)商關(guān)注，精裝開發(fā)商通過(guò)智能家居的引入，以舒適智能家場(chǎng)景來(lái)吸引客戶，提高客戶滿意度，以實(shí)現(xiàn)更大盈利。數(shù)字化改變了人們的使用習(xí)慣，不僅開始看重體驗(yàn)，也更看重科技為自己帶來(lái)的視聽(tīng)享受，智能家居正好迎合了這一趨勢(shì)。未來(lái)，隨著數(shù)字化時(shí)代的發(fā)展，人們將更愿意隨時(shí)隨地在家享受智能家居帶來(lái)的高科技、更便捷服務(wù)。

通過(guò)最近幾年在精裝修市場(chǎng)的快速發(fā)展，智能安防、智能門鎖已經(jīng)成為住宅精裝修市場(chǎng)智能家居配套的“高配”部品。相比而言，智能家電的滲透率不高，僅為1%，但是隨著智能家居行業(yè)的發(fā)展，智能家電作為其中的核心板塊，有望成為這一產(chǎn)業(yè)革新的“發(fā)動(dòng)機(jī)”。通過(guò)智能家居引領(lǐng)，房地產(chǎn)商和家電品牌商將一起迎合市場(chǎng)轉(zhuǎn)型機(jī)會(huì)，實(shí)現(xiàn)共贏。從住宅精裝修市場(chǎng)智能家電配套項(xiàng)目情況來(lái)看，智能廚電、智能熱水器、智能空調(diào)、智能新風(fēng)系統(tǒng)、智能冰箱、智能凈水器等家電產(chǎn)品未來(lái)發(fā)展?jié)摿^大。

單一智能現(xiàn)狀亟需改善，全屋聯(lián)動(dòng)智慧家庭成精裝趨勢(shì)

雖然智能家居在住宅精裝修市場(chǎng)高速增長(zhǎng)，但是智能家居不只是單品的智能化，而是各項(xiàng)產(chǎn)品設(shè)備相互聯(lián)接，是以家庭為場(chǎng)景的智能硬件產(chǎn)品生態(tài)體系，也是物聯(lián)網(wǎng)連載的應(yīng)用場(chǎng)景之一，這也預(yù)示了智能家居頂層建設(shè)的統(tǒng)一性。目前，精裝修市場(chǎng)多以安防、門鎖等初級(jí)智能產(chǎn)品為主，配套品牌為單個(gè)部品商，聯(lián)動(dòng)效果較差，高端智能配置率較低。這種現(xiàn)象亟需改善，智能家居產(chǎn)業(yè)從來(lái)不缺少用戶，缺少的是能夠滿足用戶需求、功能足夠強(qiáng)大的產(chǎn)品。優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品，來(lái)源于創(chuàng)新的技術(shù)，只有技術(shù)不斷研發(fā)更新，智能家居產(chǎn)品才能不斷升級(jí)換代、功能不斷完善豐富，智能家居產(chǎn)業(yè)也才能持續(xù)、高速地發(fā)展。

因此，我們認(rèn)為，通過(guò)手機(jī)APP或集成面板互聯(lián)，設(shè)備接入互聯(lián)平臺(tái)，借助互聯(lián)平臺(tái)實(shí)現(xiàn)交互聯(lián)通和多品牌合作，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)部品部分聯(lián)動(dòng)，實(shí)現(xiàn)全屋智慧互聯(lián)，提供一站式智能家居解決方案，可以真正解決地產(chǎn)商想打造舒適、智能賣點(diǎn)的需求趨勢(shì)。同時(shí)，這也將為日常生活中常用的傳統(tǒng)家電產(chǎn)品體驗(yàn)呈現(xiàn)出新鮮感和高級(jí)感，增加人們對(duì)美好生活的向往。未來(lái)的精裝房可能是一鍵斷水?dāng)嚯姅鄽鈭?chǎng)景、安防監(jiān)控場(chǎng)景、回家場(chǎng)景、電視客廳場(chǎng)景、廚房場(chǎng)景等多種場(chǎng)景的集合。

總之，“數(shù)字化”對(duì)于今天家電企業(yè)的價(jià)值創(chuàng)造來(lái)講，既是一次必須把握的機(jī)遇，也是一場(chǎng)不小的挑戰(zhàn)。我們正處在一個(gè)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)向數(shù)字化快速轉(zhuǎn)移的時(shí)代，數(shù)字化轉(zhuǎn)型成為產(chǎn)業(yè)變革主旋律的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，抓緊數(shù)字化轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵時(shí)機(jī)對(duì)于企業(yè)存亡有著至關(guān)重要的意義。在數(shù)字化轉(zhuǎn)型機(jī)會(huì)和智能家居爆發(fā)的當(dāng)下，中國(guó)房地產(chǎn)商和家電品牌商應(yīng)該共同抓住時(shí)機(jī)，研發(fā)新品，開發(fā)真正意義上的智能系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)工程市場(chǎng)的共贏，再延續(xù)家裝、零售市場(chǎng)的全民智能普及。屆時(shí)，中國(guó)房地產(chǎn)市2場(chǎng)如同智能手機(jī)般快速普及智能房時(shí)代，人們不僅將通過(guò)智能手機(jī)娛樂(lè)，也將通過(guò)智能家居享受智能生活。